Муниципалитет Кармиэля и Государственное управление по городской реновации продвигают план обновления на улице ха-Прахим.
Это первый план обновления города в Кармиэле. Кроме того, для севера страны это первый механизм, благодаря которому предприниматели будут укреплять старый жилой фонд, а взамен получать разрешение на строительство на землях, прилегающих к укрепленным домам. План позволит укрепить 6 жилых блоков на улице ха-Прахим и добавить новые здания по соседству.
В группу планирования входят архитекторы и консультанты в разных сферах: транспорт, топография, оценка недвижимости, окружающая среда, электрификация, водоснабжение и канализация, а также специалисты по работе с населением. Процесс планирования осуществлялся в сотрудничестве с управлением по городской реновации и был представлен на встречах с участием жителей микрорайона.
Государство берет на себя расходы по планированию (подготовка проектных документов и их утверждение), а затем организует тендер по выбору частного предпринимателя, который будет осуществлять фактическую реализацию проекта.
Благоустройство на улице ха-Прахим включает в себя укрепление существующих зданий и их защиту на случай землетрясений; пристройку комнат безопасности к каждой квартире (а в большинстве квартир — еще и пристройка балкона). В будущем будет возможность за счет жильцов добавить в домах лифт.
Новые здания будут построены на свободных пространствах между существующими зданиями на территории существующих парковок. При этом вдоль улиц будут обустроены альтернативные парковки. Весь микрорайон будет обновлен, в том числе на уровне инфраструктуры и общественных территорий.
Городской отдел жилищных реноваций Кармиэля готовит специальные информационные брошюры для жителей районов, участвующих в программе.
«Новости Кармиэля» собрали ключевую информацию о Городской программе реновации жилого фонда в Кармиэле.
Что такое городское обновление и зачем оно нам нужно?
«Городские реновации» — это общий термин для определения процесса обновления, реконструкции и укрепления существующих зданий или процесса строительства новых домов после сноса старых с целью обеспечения более качественных и удобных условий проживания жителей города. Проект городского обновления может быть осуществлен в отдельном здании, в комплексе, включающем несколько зданий, и даже в целом районе, который подлежит реновации. В своей основе процессы городского обновления должны приносить максимальную выгоду всем заинтересованным лицам — государству, муниципалитету, предпринимателю и подрядчику, и в первую очередь — самим владельцам недвижимого имущества, которые в итоге получают укрепленную и защищенную новую квартиру в современном новом доме, и, как правило — без каких-либо расходов со стороны владельцев.
Процессы обновления городов включают в себя обновление зданий и укрепление их против землетрясений и добавление комнат безопасности в квартиры, а также обновление общественного пространства, включая организацию движения, обновление садов и парков, модернизацию коммунальных услуг, таких как: школы и детские сады, дома культуры и прочее.
Каковы преимущества и недостатки программы? Преимущества:
• Вы получаете обновленную квартиру в отреставрированном и укрепленном здании.
• Весь процесс является бесплатным для владельцев квартир.
• Оценочная стоимость квартиры после обновления — гораздо выше, чем предыдущая.
• Район получает новую инфраструктуру и улучшенные услуги.
• Улицы и открытые пространства реорганизуются.
• В районе появятся новые жители и молодые семьи.
Недостатки:
• Процесс может занять несколько лет.
• Неудобство проживания на время строительных работ.
• Население района увеличится.
Напоминаем, что на странице www.karmielonline.com/renewal регулярно публикуется информация • Программе реновации в Кармиэле, а также есть возможность онлайн задать вопрос касательно этой темы.
