Важное событие для Кармиэля: региональная комиссия Северного округа одобрила первый проект реновации в районе ха-Прахим. Проект включает снос и обновление зданий, предусматривает строительство 420 жилых единиц и укрепление существующих конструкций. Одобрение проекта стало возможным несмотря на возражения Земельного управления Израиля, которое заявило о его нерентабельности.
Инициатива, разработанная Государственным управлением по развитию городской реновации, направлена на обновление района площадью около 60 дунамов на юге Кармиэля, к северу от природного заповедника Нахаль Хилазон. В рамках проекта предусмотрено укрепление шести многоквартирных домов, включающих 216 существующих квартир, и строительство дополнительных зданий с 204 квартирами.
Проект впервые был утвержден для рассмотрения в ноябре 2022 года, однако продвижение было задержано. После повторного обсуждения комиссия одобрила проект, отметив его значимость для безопасности и качества жизни жителей.
Земельное управление Израиля подало возражение против проекта, заявив, что реализация потребует от него значительных затрат на укрепление зданий, что делает проект экономически невыгодным. Однако комиссия отвергла эти аргументы, указав, что изменения в назначении земли позволят управлению извлечь выгоду от продажи участков, ранее предназначавшихся под парковки. Это, в свою очередь, компенсирует расходы на укрепление конструкций.
В своем решении комиссия подчеркнула, что проекты городской реновации не должны оцениваться исключительно с экономической точки зрения. Помимо создания новых жилых единиц, проект решает важные социальные задачи, включая обеспечение безопасности жителей в случае землетрясений.
«Проект предлагает уникальный механизм финансирования, который позволяет укрепить существующие здания за счет строительства новых жилых объектов. Это важная социальная цель, которая должна быть приоритетной», — отмечено в заявлении комиссии.
Эту новость для «Новостей Кармиэля» прокомментировал Михаил Гинкер, руководитель муниципального управления городских реноваций.
— К этой информации стоит относится с осторожностью, — говорит Михаил. — Есть определенные бюрократические сложности, связанные со скептической позицией Земельного управления Израиля, которое критикует экономические аспекты программы. Муниципалитет Кармиэля и Государственное управление по развитию городской реновации намерены продвигать программу. Однако, мнение комиссии земельного управления игнорировать не удастся, и в дальнейшем оно может повлиять на реализацию проекта.
Одобрение этого проекта открывает новые возможности для развития Кармиэля. Он станет первым шагом к улучшению городской инфраструктуры и созданию безопасной среды для жителей. Муниципалитет продолжит сотрудничество с государственными органами для успешной реализации проекта и обеспечения интересов горожан.
