Город Кармиэль активно реализует программу городских реноваций, направленную на модернизацию жилой инфраструктуры, улучшение условий жизни жителей и развитие городской среды. Работу по планированию, координации и сопровождению реновационных проектов осуществляет Управление по городским реновациям, действующее в рамках Департамента демографического развития муниципалитета Кармиэля.
Руководство и команда управления
Начальник управления – руководитель департамента демографического развития Михаил ГИНКЕР
04-9085738
ginker@karmiel.muni.il
Референт по вопросам планирования и градостроительства – главный инженер города Анат ДРОР
04-9085671
anat_d@karmiel.muni.il
Референт по административным вопросам и составлению базы данных – руководитель отдела жилищного строительства Света ЧЕРНОВ
04-9085758
sveta_c@karmiel.muni.il
Координатор городских реноваций в микрорайоне Меясдим – Екатерина СТАШИНСКАЯ
04-9515864
katya_s@karmiel.muni.il
Консультанты управления:
Шира ГРАНИТ shira.granit@avivamcg.com
Себастьян ВАЛЕРШТЕЙН sebastian@pplan.co.il
Аелет БЕН-ИШАЙ ayelet@pplan.co.il
КОМПЛЕКСЫ (ЗОНЫ И ПОДЗОНЫ) ГОРОДСКИХ РЕНОВАЦИЙ (в алфавитном порядке)
- Амфи Маарав
- Морад а-Гай (дома 11 и 13)
Статус: предварительная проверка.
- Арбель
- Арбель (четные номера от 2 до 30 и дом 17)
Статус: работа коммерческой организующей компании («Шикмона») с владельцами квартир, выбраны представители собственников и адвокат жильцов. Подзона войдет в пилотный проект Земельного управления Израиля (вместе с комплексом Ихиям).
- Брушим
- а-Брушим (дома 3, 5, 7, 9)
Статус: выбраны представители собственников и адвокат жильцов, в результате тендера выбран застройщик – компания «Цемах Амерман».
- Декель – Тамар – Римон
- Декель (дома 7, 9, 11)
- Тамар (вся улица)
- Римон (вся улица)
Cтатус: завершен процесс самоорганизации жильцов и выбора адвоката, коммерческая организующая компания (Green Group) подписала договоры с большинством собственников, проект утвержден городской комиссией по планирование и строительству и подан на рассмотрение окружной комиссии. Готовится проведение тендера среди застройщиков.
- Декель Цафон
- Декель (все четные номера от 2 до 14)
- Маале а-Крамим (дома 1, 3)
Статус: подписание договоров с застройщиком («Моше Хадиф»), проект утвержден городской комиссией по планирование и строительству и подан на рассмотрение окружной комиссии.
- Ирисим Алеф (1)
- Мишоль Долев (все дома от 1 до 14)
Статус: спорная ситуация с участием представителей жильцов и адвоката разрешилась соглашением с застройщиком «Исракап Гранд». Первичные этапы согласования аспектов планирования с муниципалитетом.
- Ирисим Алеф (2)
- Морад а-Гай (дома 95, 97, 99, 101)
Статус: неполные выборы представителей и адвоката. Рассматривается присоединение подзоны к комплексу Мишоль Долев.
- Ирисим Бет
- Морад а-Гай (нечетные номера от 103 до 111)
- Мишоль Долев (дом 18)
Статус: подписание договоров с коммерческой организующей компанией («Развитие и городское обновление»), согласование деталей проекта с инженерным управлением муниципалитета.
- Ихиям
- Ихиям (нечетные номера от 1 до 31, дома 26, 28)
Статус: завершен процесс самоорганизации владельцев квартир и выборов адвоката с участием коммерческой организующей компании («Реализация проектов городских реноваций»). В результате тендер выбран застройщик («Амрам Авраам»/Renew). Подзона войдет в пилотный проект Земельного управления Израиля (вместе с комплексом Арбель).
- Кохав а-Шошаним
- а-Шошаним (дома 2, 4, 6)
Cтатус: Продвижение проекта частными организаторами, выбраны представители и адвокат, в результате тендера выбран застройщик – компания «Шин Барух», первичные этапы согласования проекта с инженерным управлением.
- Иланот (четная сторона)
Статус: выбраны представители и адвокат. Собственники принимают решение – провести тендер или вести прямые переговоры с застройщиком.
- Маале а-Крамим – Иланот — Брушим
- Маале а-Крамим (вся улица, кроме домов 1 и 3)
- Иланот (нечетная сторона)
- Брушим (дома 13-27)
Статус: эпизодические переговоры адвокатских офисов, организующих компаний и представителей застройщиков с собственниками.
- Морад а-Гай (Даром)
- Морад а-Гай (нечетные номера от 45 до 93)
Статус: предварительная проверка
*Микрорайон Мегадим (совместная программа реновации муниципалитета Кармиэля и Министерства строительства включает в себя три комплекса):
- Мисгав
- Мисгав (дома 15, 20, 22, 23, 25, 27, 29, 31)
Статус: активная деятельность застройщика («Мегиддо» – «Аура»), выбраны представители и адвокат, предварительное согласование градостроительных принципов проекта с группой планирования Минстроя.
- Писга — Мисгав
- Писга (дома 18, 20)
- Мисгав (все дома от 1 до 14)
Статус: переговоры с застройщиком («Ахшарат ишув»), частичная самоорганизация жителей, выбран адвокат, предварительное согласование градостроительных принципов проекта с группой планирования Минстроя.
- Рамим
- Рамим (дома 23, 25, 27)
Статус: выбраны представители, произошла смена адвоката и отказ от услуг коммерческой организующей компании.
- Меясдим Алеф (входит в специальную программу Национального ведомства по городским реновациям):
- ЦАХАЛь (все нечетные номера от 17 до 101)
- а-Галиль (вся улица)
- а-Харув (вся улица)
- а-Зайт (вся улица)
- а-Теена (вся улица)
- а-Гефен (вся улица)
- Насией Исраэль (девятиэтажки: дома 19, 21, 27, 29)
- включая муниципальные, общественные и коммерческие здания
Статус: муниципальное управление по городским реновациям содействует в самоорганизации владельцев квартир и выборе адвокатов (в большей части подзон эти пункты реализованы) группа планирования Национального ведомства по городским реновациям разработала комплексную программу обновления. Собственники, представляемые юридическим офисами, находятся на завершающих этапах выбора генерального застройщика.
29 июля 2025 года городская комиссия по планированию и строительству одобрила план застройки микрорайона Меясдим в рамках программы городской реновации. Следующий этап – представление плана на утверждение окружной комиссии. Подробнее >>>
- Меясдим Бет
- ЦАХАЛь (нечетные номера от 1 до 15)
- Каланит (дома 4, 6, 8, 10)
Статус: выбраны представители и адвокат, подписаны договоры с застройщиком («Аяла – Агам»), который проходит этапы согласования проекта с регулирующими инстанциями.
- а-Прахим (входит в специальную программу госуправления по городским реновациям):
- а-Прахим (четные номера от 2 до 74)
- включая муниципальные, общественные и коммерческие здания
Статус: программа «укрепления и достройки» окончательно утверждена окружной комиссией по планированию и строительству, однако реализация проекта заморожена вследствие принципиальных возражений Земельного управления Израиля. В настоящее время ведутся консультации с правительственными инстанциями относительно вариантов реализации программы обновления. Владельцы квартир завершают выборы представителей и приступают к выбору адвоката, после чего совместно с муниципалитетом и Национальным ведомством по городским реновациям примут решение о дальнейших шагах.
- Эшколь Цафон
- Шошаним (нечетные номера от 1 до 27)
- Хавацелет (нечетные номера от 1 до 13)
- Натив а-Лотус (дома 4, 6, 8, 10)
- Мишоль Нурит (вся улица)
- включая муниципальные, общественные и коммерческие здания
Статус: переговоры коммерческих организующих компаний с владельцами квартир, частичные выборы представителей, отсутствие реального продвижения.
- Эшколь Даром алеф
- Хавацелет (нечетные номера от 19 до 27)
- Марганит (вся улица)
- Мишоль а-Сайфан (вся улица)
- включая муниципальные, общественные и коммерческие здания
Статус: коммерческая организующая компания («Шефа») взаимодействует с владельцами квартир, выбраны представители и адвокат, в результате тендера выбран застройщик («Амрам Авраам»/Renew).
- Эшколь Даром бет
- Ардуф (вся улица)
- Натив а-Лотус (нечетные номера от 1 до 29)
- Морад а-Гай (2-20)
Статус: переговоры коммерческой организующей компания («Шефа») с владельцами квартир.
- Программа МАР (Мерказ Асаким Раши, городской Бизнес-центр)
Обширная зона от центрального въезда в город до промзоны, включая бензозаправки «Сонол» и «Дор-Алон», здание полицийского участка, старый торговый центр «Кикар а-Ир», центры «Гармония» и «Шваким», корпус предприятия «Дельта», центра «Кешет» – «Рами Леви», «Ган а-Ир» и т.д.
Статус: повторная попытка запуска комплексной программы МАР Национальным ведомством городских реноваций, создана группа планирования, обозначены принципиальные направления, предполагающие создание современного комплекса, включающего коммерческие и деловые центры, правительственные здания, а также престижное жилье.
